駐車場経営は、建物を建てるよりも費用が少なくて収益の見込める、
最も手軽な遊休地活用であると考えられます。
駐車場経営の特徴でありメリットは、前述した通りなんといっても比較的少ない資金で始められ、
仮に失敗したとしてもダメージは小さく、低リスクであるということです。
逆に駐車場経営のデメリットとして挙げられるのは、規模によって違ってはきますが、
投資額が少ない分、収益も小さいということです。
規模が大きくなるとそれに見合った売上げがある分、建設費も大きくなり、
必然的にリスクも大きくなりますが、一定の土地の広さ、使える予算の範囲内であれば手軽に経営できます。
また、駐車場を経営する立地条件には、
やはり駐車場に「向いている土地」、「向いていない土地」があります。
- 住宅地で車が路上に数多く停められている（路駐が多い）
- 半径100ｍ圏内に駐車場のないアパート・マンションが建っている
- 半径100m圏内に駐車場のない企業、会社がある
- 駐車場建設を考えている敷地の道路の幅が十分にあり、車の出入りがスムーズにできる
この様な条件が整っている土地であれば、比較的スムーズに駐車場経営ができるでしょう。
しかし、駐車場の規模によって条件も変わってきますし、作る形も変わります。まずは周辺調査をして、「需要は見込める土地なのか？」をリサーチしてプランニングをする必要があります。
遠州建設では土地を所有している個人、
法人様に駐車場経営に最も最適なご提案をさせていただきます。
もちろん提案だけではなく、駐車場工事専門会社として、品質の良い施工もいたします。
更地を所有していても税金だけがかかってしまいます。
また、土地活用としてマンションやアパートを建てると、多くの費用がかかってしまいます。
そこで、資金面や建築コスト、その後の経営方法などにおいて、ハードルが低い駐車場経営を
ご提案させていただきます。
